Metaverse العقارات الافتراضية: هل هي انفجار الفقاعة أم مستقبل واعد؟

في نهاية عام 2021، أثار العالم الافتراضي موجة من "الضجيج العقاري"، ومع ذلك، مع انفجار الفقاعة في النصف الأول من عام 2022، أعادت آفاق العقارات الافتراضية والميتافيرس جذب انتباه السوق.

وفقًا لإحصائيات منصة البيانات، تأثرت أسعار الأراضي الافتراضية بشكل كبير في عام 2022 بسبب تراجع اهتمام المستخدمين وسوق العملات المشفرة الهابطة. من خلال ستة منصات رئيسية للـ Ethereum Metaverse، انخفض متوسط سعر كل قطعة أرض رقمية من حوالي 17,000 دولار في يناير إلى حوالي 2,500 دولار في أغسطس، بانخفاض يقرب من 85٪.

في الوقت نفسه، بسبب الظروف الاقتصادية الكلية غير المواتية، انخفضت صناعة العملات المشفرة بأكملها بشكل عام، مما أدى إلى انخفاض قيمة رموز منصات الميتافيرس بأكثر من 80%. وقد انخفض متوسط حجم تداول الأراضي الأسبوعي لهذه المشاريع الستة من ذروته في نوفمبر 2021 البالغ 1 مليار دولار إلى حوالي 157 مليون دولار في أغسطس 2022.

1. العقارات الافتراضية من الازدهار إلى الركود

في النصف الثاني من عام 2021، أصبح مفهوم الميتافيرس رائجًا عالميًا، مما أدى إلى اندلاع موجة من "تجارة الأراضي". تتمتع الأراضي الافتراضية على منصات الميتافيرس بالخصائص التالية:

1. الندرة والسيولة. تتكون المنصة الافتراضية من قطع أرض ثابتة، وتوجد القطع على شكل NFT، مما يضمن الخصوصية وقابلية التتبع.

2. نظام اقتصادي وإداري مستقل. تقوم المنصة بإصدار الرموز لتحقيق التداول، ويمكن لحاملي الرموز المشاركة في الإدارة.

3. خصائص العقارات. يسمح ببيع، نقل، تطوير الأراضي، القيام بأنشطة تجارية أو غير تجارية.

4. أبعاد الزمان والمكان المتوازية. تسجل تقنية البلوكشين طوابع زمنية للنشاطات، مما يمنحها بعدًا تاريخيًا.

5. دعم السيناريوهات غير المتصلة بالإنترنت. يمكن القيام بأنشطة مثل التسوق والعمل والدراسة والتواصل الاجتماعي.

هذه الميزات تعيد تعريف الفضاء الافتراضي، مما يثير اهتماماً واسعاً. في نهاية عام 2021، حققت معاملات الأراضي الرقمية ارتفاعات قياسية، حيث وصل سعر قطعة الأرض الواحدة إلى ملايين الدولارات. دخلت مجموعة متنوعة من الشركات والمؤسسات في هذا المجال، لإنشاء تجارب علامة تجارية افتراضية، وحرم جامعي، وسفارات وغيرها.

ومع ذلك، منذ عام 2022، انخفضت حدة السوق بشكل حاد، وأصبحت تداولات العقارات الافتراضية باردة. وفقًا للإحصاءات، حتى الآن، انخفض حجم التداول وقيمة التداول لعشرة مشاريع رائدة في الميتافيرس بشكل كبير مقارنة ببداية العام.

٢. أسباب انفجار فقاعة العقارات الافتراضية

1. سوق العملات المشفرة العالمي في حالة هبوط

تسبب الاضطراب في الوضع الاقتصادي الدولي في عام 2022 في استمرار الركود في سوق العملات المشفرة. انخفضت أسعار العملات المشفرة الرئيسية بنسبة تتراوح بين 40% إلى 60% خلال العام، وانخفضت القيمة السوقية الإجمالية بنحو 50% مقارنة ببداية العام. كما انخفضت أحجام التداول، وقيم التداول، وعدد المستخدمين في سوق NFT بشكل كبير.

تتأثر العقارات الافتراضية بالتداول بالعملات المشفرة، وباستخدام NFTs كوسيلة، ولا مفر من تأثرها. إن التدفق الكبير للمتداولين ودخولهم وخروجهم بشكل مباشر يؤدي إلى انفجار الفقاعة.

2. غياب الإحساس بالخراب والانغماس

حاليًا، لم تكتمل بيئة العقارات الافتراضية، وهناك نقص في تدفق الناس. على الرغم من أن العديد من المنصات قد أنشأت عوالم موازية، إلا أن الخدمة محدودة وغير متنوعة، مما يؤدي إلى نقص في قابلية اللعب والاستكشاف. في الوقت نفسه، فإن缺失 الإحساس بالانغماس يعد مشكلة كبيرة. لا تزال المنصات الرئيسية تعتمد على الأبعاد ثنائية الأبعاد، مما يجعل الأبعاد الحسية واحدة، وبالتالي يصعب تقديم تجربة حقيقية.

3. فقدان الاحتكار والندرة

إن احتكار رأس المال في العالم الافتراضي يجعل من الصعب على المستخدمين العاديين المشاركة. في الوقت نفسه، مع ظهور المزيد من مشاريع الميتافيرس، يتم التشكيك في ندرة قطع الأراضي في منصة واحدة. هناك تشابه كبير بين المنصات، وزيادة في عرض قطع الأراضي، مما يجعل من الصعب الحفاظ على القيمة.

4. اختيار الواقع والمثالية

على الرغم من أن سوق العقارات الافتراضية ضعيف في المدى القصير، إلا أن لديه إمكانات هائلة على المدى الطويل. في عصر الاقتصاد الرقمي، تعتبر مشاريع الميتافيرس مدخلًا مهمًا. الأعمال الجديدة مثل الملابس الافتراضية والحفلات الافتراضية، تجلب نقاط نمو جديدة للعالم الافتراضي.

على الرغم من أن السوق في حالة هبوط، إلا أن تقنيات الميتافيرس لا تزال تتطور بسرعة. تعتبر الأراضي الافتراضية كأرض اختبار، وهي المنتج الأكثر قربًا من مفهوم الميتافيرس في الوقت الحالي. إن استكشاف البشرية وبناءها على منصات الميتافيرس، يشكلان شكلها النهائي.

المتافيرس ليس يوتوبيا للهروب من الواقع، بل بعض المشاكل في العالم الحقيقي قد تُنقل إلى داخله. لكن قابلية التوسع في المتافيرس تعطي الناس حرية الاختيار، حيث يمكنهم البحث عن موطن مثالي في متافيرسات مختلفة.

سواء في الواقع أو المثالية، فإن استكشاف منصات الميتافيرس سيصبح منفذًا مهمًا. على الرغم من أن سوق العقارات الافتراضية الحالي يشهد برودة، إلا أن آفاق التنمية المستقبلية لا تزال واسعة.