Metaverse immobilier virtuel : éclatement de la bulle ou avenir prometteur ?

À la fin de 2021, le monde virtuel a connu une frénésie de "spéculation immobilière", mais avec l'éclatement de la bulle au premier semestre 2022, les perspectives de l'immobilier virtuel et du Metaverse ont de nouveau attiré l'attention du marché.

Selon les statistiques de la plateforme de données, en raison de la baisse de l'intérêt des utilisateurs et de l'impact du marché baissier des cryptomonnaies, le prix des terrains virtuels a considérablement chuté en 2022. Sur six principales plateformes de Metaverse basées sur Ethereum, le prix moyen d'un terrain numérique est passé d'environ 17 000 dollars en janvier à environ 2 500 dollars en août, soit une baisse de près de 85 %.

En même temps, en raison de la conjoncture macroéconomique défavorable, l'ensemble de l'industrie des cryptomonnaies connaît un déclin général, entraînant une baisse de plus de 80 % de la capitalisation boursière des jetons des plateformes de Metaverse. Le volume moyen hebdomadaire des transactions de terrain des six principaux projets de Metaverse est passé d'un pic de 1 milliard de dollars en novembre 2021 à environ 157 millions de dollars en août 2022.

I. L'immobilier virtuel de l'engouement à la morosité

Au second semestre 2021, le concept de Metaverse a connu un engouement mondial, entraînant une vague de "spéculation foncière". Les terrains virtuels des plateformes Metaverse présentent les caractéristiques suivantes :

1. Rareté et liquidité. La plateforme virtuelle est composée de parcelles fixes, qui existent sous forme de NFT, garantissant l'unicité et la traçabilité.

2. Système économique et de gouvernance autonome. La plateforme a lancé un jeton pour réaliser des transactions, les détenteurs de jetons peuvent participer à la gestion.

3. Propriété immobilière. Permettre l'achat, la vente, le transfert et le développement de terres, ainsi que la réalisation d'activités commerciales ou non commerciales.

4. Dimensions spatio-temporelles parallèles. La blockchain enregistre les horodatages d'activité, possédant une dimension historique.

5. Support des scénarios hors ligne. Il est possible de faire des achats, de travailler, d'apprendre, de socialiser, etc.

Ces caractéristiques redéfinissent l'espace virtuel, suscitant un large intérêt. Fin 2021, les transactions de parcelles numériques ont atteint de nouveaux sommets, avec des prix de vente atteignant plusieurs millions de dollars pour une seule parcelle. Diverses entreprises et institutions se lancent dans l'aventure, créant des expériences de marque virtuelles, des campus, des ambassades, etc.

Cependant, depuis 2022, l'enthousiasme du marché a chuté, et les transactions de biens immobiliers virtuels sont devenues calmes. Selon les statistiques, jusqu'à présent, les dix principaux projets de Metaverse ont connu une forte baisse de leur volume et de leur valeur de transaction au cours des 7 derniers jours par rapport au début de l'année.

Deuxième point : Causes de l'éclatement de la bulle immobilière virtuelle

1. Marché mondial des cryptomonnaies en bear market

En 2022, la situation économique internationale est instable et le marché des cryptomonnaies reste déprimé. La majorité des cryptomonnaies majeures ont connu une baisse de 40% à 60% au cours de l'année, et la capitalisation boursière globale a diminué de près de 50% par rapport au début de l'année. Le volume des transactions, le montant des transactions et le nombre d'utilisateurs sur le marché des NFT ont également chuté de manière significative.

L'immobilier virtuel, échangé en cryptomonnaies et basé sur des NFTs, ne peut éviter d'être affecté. L'afflux massif et le retrait des spéculateurs ont directement provoqué l'éclatement de la bulle.

2. Désolation et manque d'immersion

Actuellement, l'écosystème de l'immobilier virtuel n'est pas encore complet, avec un nombre de visiteurs insuffisant. Bien que de nombreuses plateformes aient créé des mondes miroirs, les services sont uniques et limités, et il y a un manque de jouabilité et d'exploration. Par ailleurs, l'absence d'immersion est également un problème majeur. Les plateformes principales restent principalement en deux dimensions, avec une dimension sensorielle unique, ce qui rend difficile la fourniture d'une expérience réelle.

3. Perte de monopole et de rareté

La monopolisation du capital dans le monde virtuel rend difficile la participation des utilisateurs ordinaires. En même temps, avec l'émergence de plus en plus de projets de Metaverse, la rareté des parcelles sur une seule plateforme est remise en question. L'homogénéité entre les plateformes est sévère, l'offre de parcelles augmente, et la valeur est difficile à maintenir.

4. Choix entre la réalité et l'idéal

Bien que le marché de l'immobilier virtuel soit morose à court terme, il présente néanmoins un potentiel énorme à long terme. À l'ère de l'économie numérique, les projets de Metaverse constituent une entrée importante. De nouvelles entreprises telles que les vêtements virtuels, les concerts virtuels, etc., apportent de nouveaux points de croissance au monde virtuel.

Bien que nous soyons dans un marché baissier, les technologies liées au Metaverse continuent de se développer rapidement. Les terrains virtuels, en tant que terrains d'expérimentation, sont actuellement les produits les plus proches du concept de Metaverse. L'exploration et la construction par l'humanité des plateformes Metaverse façonnent leur forme finale.

Le Metaverse n'est pas une utopie qui fuit la réalité, certains problèmes du monde réel peuvent également y être introduits. Cependant, l'évolutivité du Metaverse donne aux gens le choix de chercher un habitat idéal dans différents Metaverses.

Que ce soit dans la réalité ou dans l'idéal, l'exploration des plateformes de Metaverse deviendra une sortie importante. Bien que le marché de l'immobilier virtuel soit actuellement en déclin, les perspectives de développement restent vastes.