Actifs immobiliers du monde réel ( RWA ) Étude de projet
Les actifs du monde réel ne sont pas un concept nouveau sur le marché des cryptomonnaies, ils ont émergé dès 2018, avec de nombreuses similitudes entre la tokenisation des actifs et l'émission de tokens de sécurité d'alors et le concept actuel des RWA. Cependant, en raison d'une réglementation insuffisante et d'un manque d'avantages de retour clairement définis, ces premières tentatives n'ont pas réussi à se développer de manière mature.
En 2022, avec la hausse des taux d'intérêt aux États-Unis, les rendements des obligations d'État ont considérablement dépassé les taux d'intérêt des prêts en stablecoins dans l'industrie de la cryptographie. Par conséquent, la tokenisation des obligations d'État américaines en tant qu'actif réel (RWA) est devenue plus attrayante pour l'industrie de la cryptographie. Certains projets DeFi matures et des institutions financières traditionnelles ont commencé à explorer les RWA.
Au cours des deux dernières années, un petit nombre de projets RWA immobiliers ont émergé, visant à élargir le marché des investissements immobiliers, diversifier les produits d'investissement et réduire le seuil d'entrée. Cette étude procédera à une analyse de cas de ces projets, explorant les avantages et les inconvénients de la conception des RWA immobiliers ainsi que le marché potentiel. Les discussions pertinentes concernent principalement le marché immobilier nord-américain.
Méthodes de tokenisation du marché immobilier
Le marché immobilier recèle d'énormes opportunités d'investissement. Les données de mars 2023 indiquent que la valeur du marché immobilier coté en Amérique du Nord s'élève à 13 000 milliards de dollars, tandis que la valeur du marché immobilier coté mondial est de 26 600 milliards de dollars.
Les principales demandes du marché de l'immobilier tokenisé incluent : créer des produits d'investissement plus diversifiés et flexibles, attirer un plus large éventail d'investisseurs, améliorer la liquidité et la valeur des actifs. Les principales formes d'expression sont :
financement de la propriété fractionnée
Produit d'indice immobilier dans une zone spécifique
Prêt garanti par des tokens immobiliers
La tokenisation des biens immobiliers sur la blockchain pourrait également renforcer la transparence des actifs et la démocratie de la gouvernance.
Les fonds d'investissement immobilier ( REIT ) sont similaires aux actifs immobiliers RWA en offrant des opportunités d'investissement fractionnées, réduisant ainsi le seuil d'investissement et augmentant la liquidité des actifs. Cependant, les REIT traditionnels n'offrent généralement pas aux investisseurs d'opportunités de gestion ou de propriété, maintenant un modèle d'exploitation centralisé. Néanmoins, l'examen des actifs, l'exploitation et la structure d'investissement des REIT fournissent un cadre de référence pour les projets immobiliers RWA.
En observant le fonctionnement des projets RWA immobiliers au cours des deux dernières années, nous avons une compréhension claire de leurs avantages et inconvénients.
Avantages:
Abaisser le seuil d'investissement
Renforcer la liquidité des actifs
Augmenter la valeur des actifs et le rendement
Simplifier les investissements transfrontaliers
Améliorer la transparence
Inconvénients :
Réglementation peu claire
Risque juridique
Coûts d'exploitation élevés
Risque technologique
Risque de liquidité
Les situations rencontrées dans l'exploitation réelle varient en fonction des différentes méthodes de gestion et de produits des projets spécifiques.
Analyse de cas
Ce chapitre analyse trois projets RWA immobiliers représentatifs. Il convient de noter que ces projets sont encore à un stade précoce et que les produits n'ont pas encore été largement validés sur le marché sur une longue période.
RealT
RealT a été lancé en 2019, c'est l'un des premiers projets RWA immobiliers, axé sur la tokenisation des biens résidentiels américains pour les investisseurs particuliers via Ethereum et la chaîne Gnosis.
RealT achète des biens immobiliers et les tokenise légalement. La gestion, l'entretien et la collecte des loyers sont confiés à des tiers. Après déduction des frais, les loyers sont répartis entre les détenteurs de tokens. RealT est responsable du processus de tokenisation, mais est légalement séparé de la société possédant les actifs immobiliers. En cas de défaut de cette société, les détenteurs de tokens peuvent désigner une autre société pour gérer le bien. Il convient de noter que l'accord n'exige pas que RealT participe à l'investissement dans les tokens immobiliers qu'il lance. Les utilisateurs détenant des tokens peuvent percevoir des loyers chaque mois, après déduction d'environ 2,5 % de la réserve d'entretien et de 10 % de frais de gestion.
Prenons l'exemple d'une propriété à Montgomery, d'une valeur totale de 323 020 dollars, chaque jeton coûtant 52,10 dollars, avec un total de 6 200 jetons émis. Le revenu locatif mensuel est de 2 600 dollars, après déduction de 622 dollars de frais d'exploitation et de gestion, le bénéfice net est de 1 978 dollars, soit un total annuel de 23 736 dollars. Chaque jeton reçoit une distribution de 3,83 dollars, avec un taux de profit annuel de 7,35 %.
RealT offre 100% de tokens au marché, sans nécessiter d'investissement conjoint avec les clients, maintenant ainsi un modèle presque sans risque. L'organisme de gestion prélève 8% des loyers et prend le reste des frais d'entretien, tandis que la plateforme d'investissement ne prélève qu'une commission de 2% pour la tokenisation, le choix de l'organisme de gestion et la supervision. Cela permet à l'équipe de RealT de se concentrer sur la recherche de propriétés éligibles et leur mise en token.
Cependant, bien que la répartition de la propriété contribue à répartir les risques, elle entraîne également des défis. Lorsque la part d'investissement des investisseurs est trop faible, les coûts de gestion de l'entreprise peuvent devenir insoutenables. Il peut exister des conflits d'intérêts entre RealT et les détenteurs de tokens. Si RealT détient une grande part de propriété immobilière, elle s'efforcera de réduire les coûts de gestion ; cependant, une trop grande détention réduira la liquidité des tokens, et les petits actionnaires ne rempliront pas non plus leur responsabilité de supervision. D'un autre côté, si RealT détient une très petite part, elle peut manquer de motivation pour sélectionner et superviser les institutions de gestion, rendant difficile pour les investisseurs particuliers d'exercer une supervision efficace.
En analysant les dix derniers jetons immobiliers vendus par RealT, on constate que la plupart des propriétés sont situées à Détroit, avec environ 500 détenteurs de jetons, et deux propriétés ayant plus de 1 000 détenteurs. 90 % des investisseurs ont investi moins de 500 dollars, 9 % ont investi entre 500 et 2 000 dollars, et 1 % ont investi plus que cette somme. Cela indique que RealT a réussi dans une certaine mesure à créer un marché d'investissement immobilier pour les petits investisseurs, augmentant ainsi la liquidité du marché du logement.
Selon les données de transaction des adresses de portefeuille de RealT sur le réseau principal de Gnosis, environ 6 millions de dollars de loyers ont été distribués. Les frais de plateforme représentent environ 2,5 % à 3 % des loyers, avec un revenu moyen d'environ 150K à 180K dollars au cours des deux dernières années. Cependant, étant donné que RealT n'est pas contraint de participer à l'investissement immobilier, il est impossible de connaître ses bénéfices tirés des revenus locatifs.
D'un point de vue structurel, RealT a établi Real Token Inc. dans l'État du Delaware en tant qu'entité opérationnelle principale, qui ne possède pas d'actifs immobiliers. Real Token LLC, en tant que société mère de l'immobilier, ne possède également pas d'actifs, mais simplifie principalement les procédures juridiques. Chaque propriété d'investissement est dotée d'une série de LLC correspondante, possédant des biens spécifiques et des tokens. Cette structure garantit qu'un problème lié à une propriété unique n'affecte pas les autres propriétés ou le fonctionnement de la société mère.
Parcl
Parcl est une plateforme d'investissement DeFi qui permet aux utilisateurs de trader sur les fluctuations des prix du marché immobilier mondial. Parcl rend les actifs synthétiques liés à l'immobilier accessibles au marché grâce à une architecture AMM. Parcl a lancé un indice immobilier pour des zones spécifiques basé sur l'historique des ventes. Les investisseurs peuvent spéculer sur l'évolution des prix de l'immobilier.
Cette méthode évite les problèmes juridiques liés à la vente de biens immobiliers. Bien qu'elle ne soit pas entièrement conforme aux normes RWA, Parcl a reçu des investissements de nombreuses entreprises reconnues, ce qui mérite d'être pris en compte lors de la discussion sur la diversification des produits immobiliers RWA.
Le testnet Parcl a été lancé sur Solana en mai 2022, avec une TVL actuelle de 16 millions de dollars. Cependant, après plus d'un an d'exploitation, Parcl ne semble pas avoir suscité beaucoup d'attention, avec un volume de transactions quotidien de moins de 10 000 dollars et moins de 50 utilisateurs actifs par jour.
Les produits Parcl sont faciles à utiliser et se mettent à jour rapidement, les fournisseurs de prix et le marché des indices sont relativement matures. En termes d'exploitation, l'équipe de Parcl lance activement divers programmes d'acquisition d'utilisateurs. Malgré ces avantages et le soutien d'institutions d'investissement renommées, Parcl maintient une attention et une part de marché relativement faibles, avec une petite base d'utilisateurs et un volume de transactions limité. Cela pourrait indiquer que le marché des cryptomonnaies n'est pas encore prêt à accueillir des produits d'indices immobiliers.
Reinno
Certaines grandes entreprises de cryptomonnaie explorent également des produits RWA liés à l'immobilier. Ripple a annoncé tenter de soutenir les utilisateurs dans la tokenisation de biens immobiliers et dans l'octroi de prêts hypothécaires. MakerDAO collabore avec Robinland pour soutenir les prêts hypothécaires basés sur l'immobilier. RealT propose également une option utilisant ses jetons immobiliers émis comme garantie de prêt.
Reinno est un projet lancé en 2020 et ayant cessé ses activités en 2022. Bien qu'il n'ait pas laissé beaucoup de traces sur le marché, il a introduit deux produits liés aux actifs réels immobiliers (RWA) qui méritent d'être mentionnés.
Le premier est un service de prêt basé sur la tokenisation des biens immobiliers. Les propriétaires soumettent des documents à Reinno, et une fois approuvés, créent une société à but spécial dans le Delaware. Reinno crée des contrats intelligents pour les tokens immobiliers, et les propriétaires peuvent utiliser les tokens comme garantie pour les prêts.
La deuxième méthode est le financement par emprunt hypothécaire. Après que l'utilisateur a acheté un bien immobilier avec un prêt hypothécaire bancaire, il peut tokeniser la propriété pour obtenir un financement. Les fonds obtenus sont utilisés pour rembourser le prêt hypothécaire bancaire, et le client rembourse ensuite le prêt à l'accord à un taux d'intérêt fixe.
Reinno adopte un modèle centralisé hors ligne, les clients doivent soumettre des documents immobiliers. Cette méthode présente des risques évidents :
Si l'emprunteur fait défaut, Reinno en tant que fournisseur de services tokenisés et non en tant que prêteur, il sera difficile de poursuivre l'emprunteur.
Manque de contrat direct entre les deux parties emprunteuses, en particulier dans le contexte du financement par des jetons immobiliers fragmentés, absence d'un cadre légal complet protégeant le prêteur.
Si le propriétaire immobilier vend la maison après avoir emprunté ou cesse de rembourser la banque, cela peut entraîner un transfert de propriété, et il est difficile pour Reinno d'empêcher ce type de comportement "double dépense".
Ces risques pourraient être l'une des raisons pour lesquelles le projet cesse ses activités. L'avenir des RWA immobiliers nécessite un cadre juridique plus mature pour résoudre ces problèmes.
Conclusion
Les RWA immobiliers sont un concept relativement nouveau, n'ayant pas encore établi une taille de marché claire ou généré de projets leaders. La taille des projets opérationnels actuels et la base d'utilisateurs sont relativement petites. Ce domaine nécessite une exploitation conforme et un cadre juridique mature. Certains projets adoptent une structure d'entreprise séparant les risques, ou choisissent des produits financiers liés à l'immobilier comme objectifs d'investissement pour réduire les risques opérationnels. Cependant, pour exploiter pleinement le potentiel des RWA immobiliers, des avancées législatives et une conformité opérationnelle sont indispensables.
Dans le domaine législatif, le RWA immobilier n'a pas encore établi de cadre clair et unifié. Les différentes agences américaines ont des divergences sur la classification des jetons, et il y a un manque de référence réglementaire internationale. Cela entraîne une incertitude des règles et un processus confus, menaçant les investisseurs potentiels et mettant en danger la viabilité à long terme de la tokenisation immobilière.
Malgré un cadre réglementaire chaotique, de nombreuses entreprises financières et de cryptomonnaies bien connues tentent toujours de développer des actifs réels liés à l'immobilier (RWA), et quelques projets ont déjà prouvé la faisabilité des produits. L'immobilier étant un secteur important dans le domaine des investissements financiers, il est à parier qu'avec l'amélioration du cadre juridique, les RWA immobiliers connaîtront un développement rapide.
This page may contain third-party content, which is provided for information purposes only (not representations/warranties) and should not be considered as an endorsement of its views by Gate, nor as financial or professional advice. See Disclaimer for details.
9 J'aime
Récompense
9
3
Partager
Commentaire
0/400
CryptoGoldmine
· Il y a 12h
Le ROI n'atteint pas un pour cent des revenus de la Mining Farm.
Voir l'originalRépondre0
MEVHunterWang
· Il y a 12h
Vous êtes encore en train d'étudier ce truc ? La réglementation est déjà entrée.
Voir l'originalRépondre0
SchroedingerMiner
· Il y a 12h
C'est toujours le vieux truc de faire du battage ; celui qui monte, c'est lui qui est malchanceux.
Étude des projets immobiliers RWA : état des lieux, cas et développement futur
Actifs immobiliers du monde réel ( RWA ) Étude de projet
Les actifs du monde réel ne sont pas un concept nouveau sur le marché des cryptomonnaies, ils ont émergé dès 2018, avec de nombreuses similitudes entre la tokenisation des actifs et l'émission de tokens de sécurité d'alors et le concept actuel des RWA. Cependant, en raison d'une réglementation insuffisante et d'un manque d'avantages de retour clairement définis, ces premières tentatives n'ont pas réussi à se développer de manière mature.
En 2022, avec la hausse des taux d'intérêt aux États-Unis, les rendements des obligations d'État ont considérablement dépassé les taux d'intérêt des prêts en stablecoins dans l'industrie de la cryptographie. Par conséquent, la tokenisation des obligations d'État américaines en tant qu'actif réel (RWA) est devenue plus attrayante pour l'industrie de la cryptographie. Certains projets DeFi matures et des institutions financières traditionnelles ont commencé à explorer les RWA.
Au cours des deux dernières années, un petit nombre de projets RWA immobiliers ont émergé, visant à élargir le marché des investissements immobiliers, diversifier les produits d'investissement et réduire le seuil d'entrée. Cette étude procédera à une analyse de cas de ces projets, explorant les avantages et les inconvénients de la conception des RWA immobiliers ainsi que le marché potentiel. Les discussions pertinentes concernent principalement le marché immobilier nord-américain.
Méthodes de tokenisation du marché immobilier
Le marché immobilier recèle d'énormes opportunités d'investissement. Les données de mars 2023 indiquent que la valeur du marché immobilier coté en Amérique du Nord s'élève à 13 000 milliards de dollars, tandis que la valeur du marché immobilier coté mondial est de 26 600 milliards de dollars.
Les principales demandes du marché de l'immobilier tokenisé incluent : créer des produits d'investissement plus diversifiés et flexibles, attirer un plus large éventail d'investisseurs, améliorer la liquidité et la valeur des actifs. Les principales formes d'expression sont :
La tokenisation des biens immobiliers sur la blockchain pourrait également renforcer la transparence des actifs et la démocratie de la gouvernance.
Les fonds d'investissement immobilier ( REIT ) sont similaires aux actifs immobiliers RWA en offrant des opportunités d'investissement fractionnées, réduisant ainsi le seuil d'investissement et augmentant la liquidité des actifs. Cependant, les REIT traditionnels n'offrent généralement pas aux investisseurs d'opportunités de gestion ou de propriété, maintenant un modèle d'exploitation centralisé. Néanmoins, l'examen des actifs, l'exploitation et la structure d'investissement des REIT fournissent un cadre de référence pour les projets immobiliers RWA.
En observant le fonctionnement des projets RWA immobiliers au cours des deux dernières années, nous avons une compréhension claire de leurs avantages et inconvénients.
Avantages:
Inconvénients :
Les situations rencontrées dans l'exploitation réelle varient en fonction des différentes méthodes de gestion et de produits des projets spécifiques.
Analyse de cas
Ce chapitre analyse trois projets RWA immobiliers représentatifs. Il convient de noter que ces projets sont encore à un stade précoce et que les produits n'ont pas encore été largement validés sur le marché sur une longue période.
RealT
RealT a été lancé en 2019, c'est l'un des premiers projets RWA immobiliers, axé sur la tokenisation des biens résidentiels américains pour les investisseurs particuliers via Ethereum et la chaîne Gnosis.
RealT achète des biens immobiliers et les tokenise légalement. La gestion, l'entretien et la collecte des loyers sont confiés à des tiers. Après déduction des frais, les loyers sont répartis entre les détenteurs de tokens. RealT est responsable du processus de tokenisation, mais est légalement séparé de la société possédant les actifs immobiliers. En cas de défaut de cette société, les détenteurs de tokens peuvent désigner une autre société pour gérer le bien. Il convient de noter que l'accord n'exige pas que RealT participe à l'investissement dans les tokens immobiliers qu'il lance. Les utilisateurs détenant des tokens peuvent percevoir des loyers chaque mois, après déduction d'environ 2,5 % de la réserve d'entretien et de 10 % de frais de gestion.
Prenons l'exemple d'une propriété à Montgomery, d'une valeur totale de 323 020 dollars, chaque jeton coûtant 52,10 dollars, avec un total de 6 200 jetons émis. Le revenu locatif mensuel est de 2 600 dollars, après déduction de 622 dollars de frais d'exploitation et de gestion, le bénéfice net est de 1 978 dollars, soit un total annuel de 23 736 dollars. Chaque jeton reçoit une distribution de 3,83 dollars, avec un taux de profit annuel de 7,35 %.
RealT offre 100% de tokens au marché, sans nécessiter d'investissement conjoint avec les clients, maintenant ainsi un modèle presque sans risque. L'organisme de gestion prélève 8% des loyers et prend le reste des frais d'entretien, tandis que la plateforme d'investissement ne prélève qu'une commission de 2% pour la tokenisation, le choix de l'organisme de gestion et la supervision. Cela permet à l'équipe de RealT de se concentrer sur la recherche de propriétés éligibles et leur mise en token.
Cependant, bien que la répartition de la propriété contribue à répartir les risques, elle entraîne également des défis. Lorsque la part d'investissement des investisseurs est trop faible, les coûts de gestion de l'entreprise peuvent devenir insoutenables. Il peut exister des conflits d'intérêts entre RealT et les détenteurs de tokens. Si RealT détient une grande part de propriété immobilière, elle s'efforcera de réduire les coûts de gestion ; cependant, une trop grande détention réduira la liquidité des tokens, et les petits actionnaires ne rempliront pas non plus leur responsabilité de supervision. D'un autre côté, si RealT détient une très petite part, elle peut manquer de motivation pour sélectionner et superviser les institutions de gestion, rendant difficile pour les investisseurs particuliers d'exercer une supervision efficace.
En analysant les dix derniers jetons immobiliers vendus par RealT, on constate que la plupart des propriétés sont situées à Détroit, avec environ 500 détenteurs de jetons, et deux propriétés ayant plus de 1 000 détenteurs. 90 % des investisseurs ont investi moins de 500 dollars, 9 % ont investi entre 500 et 2 000 dollars, et 1 % ont investi plus que cette somme. Cela indique que RealT a réussi dans une certaine mesure à créer un marché d'investissement immobilier pour les petits investisseurs, augmentant ainsi la liquidité du marché du logement.
Selon les données de transaction des adresses de portefeuille de RealT sur le réseau principal de Gnosis, environ 6 millions de dollars de loyers ont été distribués. Les frais de plateforme représentent environ 2,5 % à 3 % des loyers, avec un revenu moyen d'environ 150K à 180K dollars au cours des deux dernières années. Cependant, étant donné que RealT n'est pas contraint de participer à l'investissement immobilier, il est impossible de connaître ses bénéfices tirés des revenus locatifs.
D'un point de vue structurel, RealT a établi Real Token Inc. dans l'État du Delaware en tant qu'entité opérationnelle principale, qui ne possède pas d'actifs immobiliers. Real Token LLC, en tant que société mère de l'immobilier, ne possède également pas d'actifs, mais simplifie principalement les procédures juridiques. Chaque propriété d'investissement est dotée d'une série de LLC correspondante, possédant des biens spécifiques et des tokens. Cette structure garantit qu'un problème lié à une propriété unique n'affecte pas les autres propriétés ou le fonctionnement de la société mère.
Parcl
Parcl est une plateforme d'investissement DeFi qui permet aux utilisateurs de trader sur les fluctuations des prix du marché immobilier mondial. Parcl rend les actifs synthétiques liés à l'immobilier accessibles au marché grâce à une architecture AMM. Parcl a lancé un indice immobilier pour des zones spécifiques basé sur l'historique des ventes. Les investisseurs peuvent spéculer sur l'évolution des prix de l'immobilier.
Cette méthode évite les problèmes juridiques liés à la vente de biens immobiliers. Bien qu'elle ne soit pas entièrement conforme aux normes RWA, Parcl a reçu des investissements de nombreuses entreprises reconnues, ce qui mérite d'être pris en compte lors de la discussion sur la diversification des produits immobiliers RWA.
Le testnet Parcl a été lancé sur Solana en mai 2022, avec une TVL actuelle de 16 millions de dollars. Cependant, après plus d'un an d'exploitation, Parcl ne semble pas avoir suscité beaucoup d'attention, avec un volume de transactions quotidien de moins de 10 000 dollars et moins de 50 utilisateurs actifs par jour.
Les produits Parcl sont faciles à utiliser et se mettent à jour rapidement, les fournisseurs de prix et le marché des indices sont relativement matures. En termes d'exploitation, l'équipe de Parcl lance activement divers programmes d'acquisition d'utilisateurs. Malgré ces avantages et le soutien d'institutions d'investissement renommées, Parcl maintient une attention et une part de marché relativement faibles, avec une petite base d'utilisateurs et un volume de transactions limité. Cela pourrait indiquer que le marché des cryptomonnaies n'est pas encore prêt à accueillir des produits d'indices immobiliers.
Reinno
Certaines grandes entreprises de cryptomonnaie explorent également des produits RWA liés à l'immobilier. Ripple a annoncé tenter de soutenir les utilisateurs dans la tokenisation de biens immobiliers et dans l'octroi de prêts hypothécaires. MakerDAO collabore avec Robinland pour soutenir les prêts hypothécaires basés sur l'immobilier. RealT propose également une option utilisant ses jetons immobiliers émis comme garantie de prêt.
Reinno est un projet lancé en 2020 et ayant cessé ses activités en 2022. Bien qu'il n'ait pas laissé beaucoup de traces sur le marché, il a introduit deux produits liés aux actifs réels immobiliers (RWA) qui méritent d'être mentionnés.
Le premier est un service de prêt basé sur la tokenisation des biens immobiliers. Les propriétaires soumettent des documents à Reinno, et une fois approuvés, créent une société à but spécial dans le Delaware. Reinno crée des contrats intelligents pour les tokens immobiliers, et les propriétaires peuvent utiliser les tokens comme garantie pour les prêts.
La deuxième méthode est le financement par emprunt hypothécaire. Après que l'utilisateur a acheté un bien immobilier avec un prêt hypothécaire bancaire, il peut tokeniser la propriété pour obtenir un financement. Les fonds obtenus sont utilisés pour rembourser le prêt hypothécaire bancaire, et le client rembourse ensuite le prêt à l'accord à un taux d'intérêt fixe.
Reinno adopte un modèle centralisé hors ligne, les clients doivent soumettre des documents immobiliers. Cette méthode présente des risques évidents :
Ces risques pourraient être l'une des raisons pour lesquelles le projet cesse ses activités. L'avenir des RWA immobiliers nécessite un cadre juridique plus mature pour résoudre ces problèmes.
Conclusion
Les RWA immobiliers sont un concept relativement nouveau, n'ayant pas encore établi une taille de marché claire ou généré de projets leaders. La taille des projets opérationnels actuels et la base d'utilisateurs sont relativement petites. Ce domaine nécessite une exploitation conforme et un cadre juridique mature. Certains projets adoptent une structure d'entreprise séparant les risques, ou choisissent des produits financiers liés à l'immobilier comme objectifs d'investissement pour réduire les risques opérationnels. Cependant, pour exploiter pleinement le potentiel des RWA immobiliers, des avancées législatives et une conformité opérationnelle sont indispensables.
Dans le domaine législatif, le RWA immobilier n'a pas encore établi de cadre clair et unifié. Les différentes agences américaines ont des divergences sur la classification des jetons, et il y a un manque de référence réglementaire internationale. Cela entraîne une incertitude des règles et un processus confus, menaçant les investisseurs potentiels et mettant en danger la viabilité à long terme de la tokenisation immobilière.
Malgré un cadre réglementaire chaotique, de nombreuses entreprises financières et de cryptomonnaies bien connues tentent toujours de développer des actifs réels liés à l'immobilier (RWA), et quelques projets ont déjà prouvé la faisabilité des produits. L'immobilier étant un secteur important dans le domaine des investissements financiers, il est à parier qu'avec l'amélioration du cadre juridique, les RWA immobiliers connaîtront un développement rapide.