Metaverso imóvel virtual: bolha estourando ou futuro promissor?

No final de 2021, o mundo virtual foi abalado por uma onda de "especulação imobiliária", no entanto, com a quebra da bolha no primeiro semestre de 2022, as perspetivas do mercado imobiliário virtual e do Metaverso atraíram novamente a atenção do mercado.

De acordo com estatísticas de plataformas de dados, devido à diminuição do interesse dos usuários e ao mercado de urso das criptomoedas, os preços das terras virtuais caíram drasticamente em 2022. Nos seis principais plataformas de Metaverso baseadas em Ethereum, o preço médio de cada lote digital caiu de cerca de 17.000 dólares em janeiro para cerca de 2.500 dólares em agosto, uma queda de quase 85%.

Ao mesmo tempo, devido à desfavorável situação macroeconômica, toda a indústria de criptomoedas está em queda, resultando numa diminuição de mais de 80% na capitalização de mercado dos tokens das plataformas de Metaverso. O volume médio semanal de transações de terrenos destes seis grandes projetos de Metaverso caiu de um pico de 1 bilhão de dólares em novembro de 2021 para cerca de 157 milhões de dólares em agosto de 2022.

I. O mercado de imóveis virtuais da euforia à depressão

No segundo semestre de 2021, o conceito de Metaverso tornou-se popular em todo o mundo, gerando uma onda de "especulação imobiliária". As terras virtuais das plataformas de Metaverso têm as seguintes características:

1. Escassez e liquidez. A plataforma virtual é composta por parcelas fixas, que existem na forma de NFT, garantindo a exclusividade e a rastreabilidade.

2. Sistema econômico e de governança autônomo. A plataforma lança um token para realizar transações, e os detentores do token podem participar da gestão.

3. Propriedades imobiliárias. Permitir a compra, venda, transferência e desenvolvimento de terrenos, realizando atividades comerciais ou não comerciais.

4. Dimensões de espaço-tempo paralelas. A blockchain regista timestamps de atividades, possuindo uma dimensão histórica.

5. Suporta cenários offline. É possível realizar atividades como compras, trabalho, estudo e socialização.

Estas características redefinem o espaço virtual, atraindo ampla atenção. No final de 2021, as transações de terrenos digitais atingiram novos máximos, com o preço de uma única parcela de terra chegando a milhões de dólares. Diversas empresas e instituições estão entrando no mercado, criando experiências de marca virtual, campus, embaixadas, entre outros.

No entanto, desde 2022, o entusiasmo do mercado caiu drasticamente, e as transações de imóveis virtuais estão frias. De acordo com as estatísticas, até o momento, o volume de transações e o valor das transações dos dez principais projetos de Metaverso caíram significativamente em relação ao início do ano.

Dois, razões para a explosão da bolha de imóveis virtuais

1. Mercado global de criptomoedas em bear market

Em 2022, a situação econômica e política internacional foi turbulenta, e o mercado de criptomoedas continuou em baixa. A maioria das criptomoedas principais teve uma queda de 40% a 60% ao longo do ano, com o valor de mercado geral encolhendo quase 50% em relação ao início do ano. O volume de negócios, o valor de negociação e o número de usuários no mercado de NFTs também caíram drasticamente.

O mercado imobiliário virtual, negociado com criptomoedas e utilizando NFTs como suporte, inevitavelmente sofre impactos. A grande entrada e saída de especuladores provoca diretamente a ruptura da bolha.

2. Ausência de desolação e imersão

Atualmente, o ecossistema de imóveis virtuais ainda não está completo, e o fluxo de pessoas é insuficiente. Embora muitas plataformas tenham criado mundos espelhados, os serviços são limitados e únicos, com pouca jogabilidade e explorabilidade. Ao mesmo tempo, a falta de imersão também é um grande problema. As plataformas principais ainda se baseiam em planos bidimensionais, com dimensões sensoriais limitadas, tornando difícil proporcionar uma experiência real.

3. Perda de monopólio e escassez

O monopólio de capital no mundo virtual dificulta a participação de usuários comuns. Ao mesmo tempo, à medida que mais projetos de Metaverso surgem, a escassez de terrenos em uma única plataforma é questionada. A homogeneização entre plataformas é grave, a oferta de terrenos aumenta e o valor é difícil de manter.

4. A escolha entre a realidade e o ideal

Embora o mercado de imóveis virtuais esteja em baixa a curto prazo, a longo prazo ainda tem um enorme potencial. Na era da economia digital, os projetos do Metaverso são uma entrada importante. Novos negócios como roupas virtuais, concertos virtuais, etc., trazem novos pontos de crescimento para o mundo virtual.

Apesar de estarmos em um mercado em baixa, as tecnologias relacionadas ao Metaverso continuam a se desenvolver rapidamente. As terras virtuais, como campos de teste, são atualmente os produtos mais próximos do conceito de Metaverso. A exploração e a construção de plataformas do Metaverso pela humanidade estão moldando sua forma final.

O Metaverso não é uma utopia que foge da realidade, alguns problemas do mundo real também podem ser trazidos para dentro dele. Mas a escalabilidade do Metaverso dá às pessoas o poder de escolha, permitindo que busquem o habitat ideal em diferentes Metaversos.

Quer se trate de realidade ou de ideal, a exploração nas plataformas do Metaverso tornará-se uma importante saída. Embora o mercado de imóveis virtuais esteja a enfrentar dificuldades atualmente, o espaço para desenvolvimento futuro continua a ser vasto.