Metaverse Sanal Gayrimenkul: Balon Patladı mı yoksa Gelecek Umut Verici mi?

2021'in sonlarında sanal dünya bir "arazi spekülasyonu" dalgası yarattı, ancak 2022'nin ilk yarısındaki balonun patlamasıyla birlikte sanal gayrimenkul ve Metaverse'ün geleceği bir kez daha piyasanın dikkatini çekti.

Veri platformlarının istatistiklerine göre, kullanıcı ilgisinin azalması ve kripto ayı piyasasının etkisiyle, 2022 yılında sanal arazi fiyatları büyük ölçüde düştü. Altı ana Ethereum Metaverse platformundan bakıldığında, her bir dijital parselin ortalama fiyatı Ocak ayında yaklaşık 17,000 dolardan, Ağustos ayında yaklaşık 2,500 dolara düştü ve bu düşüş %85'e yakın.

Aynı zamanda, olumsuz makroekonomik koşullar nedeniyle, tüm kripto para endüstrisi genel olarak düşüş gösterdi ve bu, Metaverse platformu tokenlerinin piyasa değerinin %80'den fazla düşmesine neden oldu. Bu altı büyük Metaverse projesinin haftalık ortalama arazi işlem hacmi, 2021 Kasım ayındaki 1 milyar dolarlık zirveden 2022 Ağustos ayında yaklaşık 157 milyon dolara düştü.

Bir, Sanal Gayrimenkulün Hype'dan Duraklamaya

2021 yılının ikinci yarısında, Metaverse kavramı dünya genelinde popülerlik kazandı ve bir "arazi spekülasyonu" dalgasını tetikledi. Metaverse platformlarındaki sanal arazi şu özelliklere sahiptir:

1. Kıtlık ve likidite. Sanal platformlar, sabit parsellerden oluşur ve parseller NFT biçiminde var olur, bu da benzersizliği ve izlenebilirliği garanti eder.

2. Kendi ekonomik ve yönetim sistemini oluşturma. Platform, işlem gerçekleştirmek için tokenler sunar, token sahipleri yönetim sürecine katılabilir.

3. Gayrimenkul özellikleri. Arazi alım satımına, devrine, geliştirilmesine, ticari veya ticari olmayan faaliyetlerde bulunulmasına izin verilir.

4. Paralel zaman ve uzay boyutları. Blockchain, etkinlik zaman damgalarını kaydeder, tarihsel bir boyuta sahiptir.

5. Fiziksel senaryoları destekler. Alışveriş, çalışma, öğrenme, sosyal etkileşim gibi etkinlikler gerçekleştirilebilir.

Bu özellikler sanal alanı yeniden tanımladı ve geniş bir ilgi uyandırdı. 2021'in sonlarında, dijital arazi ticareti sürekli olarak yeni zirvelere ulaştı ve tek bir arazi parçasının satış fiyatı milyonlarca dolara kadar çıktı. Çeşitli şirketler ve kurumlar bu alana girdi ve sanal marka deneyimleri, kampüsler, elçilikler vb. oluşturdu.

Ancak 2022'den bu yana, piyasa sıcaklığı hızla düştü, sanal gayrimenkul ticareti durakladı. İstatistiklere göre, şu ana kadar, ilk on Metaverse projesinin son 7 günde işlem hacmi ve işlem değeri yılın başına göre büyük ölçüde düştü.

2. Sanal Gayrimenkul Balonunun Patlama Nedenleri

1. Küresel kripto pazarında ay piyasası

2022 yılında uluslararası ekonomik siyasi ortamda dalgalanmalar yaşandı, kripto para piyasası ise sürekli bir durgunluk içinde kaldı. Ana akım kripto paraların yıllık değer kaybı genellikle %40-%60 arasında oldu, toplam piyasa değeri yılın başına göre yaklaşık %50 azaldı. NFT piyasasında işlem hacmi, işlem tutarı ve kullanıcı sayısı da büyük ölçüde düştü.

Sanal gayrimenkul, kripto para ile işlem görerek ve NFT'leri taşıyıcı olarak kullanarak, kaçınılmaz olarak etkilenmektedir. Spekülatörlerin büyük bir akışı ve çıkışı, doğrudan balonun patlamasına neden olmuştur.

2. Çoraklık ve kaybolmuş dalış hissi

Şu anda sanal gayrimenkul ekosistemi henüz tam olarak gelişmemiştir, yetersiz bir insan akışı vardır. Birçok platform aynalı dünyalar yaratmış olsa da, hizmetler sınırlı ve tek yönlü, oynanabilirlik ve keşif açısından yetersizdir. Aynı zamanda, bütünlük hissinin eksikliği de büyük bir sorundur. Ana akım platformlar hala iki boyutlu düzlemlere dayanmakta, duyusal boyut tekdüze kalmakta ve gerçek bir deneyim sunmakta zorlanmaktadır.

3. Tekel ve kıtlık kaybı

Sanal dünyada sermayenin tekelleşmesi, sıradan kullanıcıların katılımını zorlaştırıyor. Aynı zamanda, giderek daha fazla Metaverse projesinin ortaya çıkmasıyla, tek bir platformda bulunan arazilerin kıtlığı sorgulanıyor. Platformlar arasında benzerlik ciddi şekilde artıyor, arazi arzı artıyor ve değerin korunması zorlaşıyor.

4. Gerçek ve idealin seçimi

Kısa vadede sanal gayrimenkul piyasası durgun olsa da, uzun vadede büyük bir potansiyele sahip. Dijital ekonomi çağında, Metaverse projeleri önemli bir giriş noktasıdır. Sanal giyim, sanal konserler gibi yeni iş modelleri, sanal dünyaya yeni büyüme noktaları getiriyor.

Buna rağmen, ayı piyasasında olmasına rağmen Metaverse ile ilgili teknolojiler hızla gelişmeye devam ediyor. Sanal arazi, deneme alanı olarak, şu anda Metaverse kavramına en yakın ürün. İnsanlığın Metaverse platformlarındaki keşif ve inşası, nihai biçimini şekillendiriyor.

Metaverse, gerçeklikten kaçışın bir ütopyası değildir, gerçek dünyadaki bazı sorunlar da içine dahil edilebilir. Ancak Metaverse'in genişletilebilirliği insanlara farklı Metaverse'lerde ideal yaşam alanları arama seçeneği sunar.

Gerçek ya da ideal olsun, Metaverse platformundaki keşifler önemli bir çıkış noktası haline gelecektir. Şu anda sanal gayrimenkul piyasası soğusa da, gelecekteki gelişim alanı hâlâ geniştir.