ABD hükümeti kurumları Bitcoin'i konut kredisi değerlendirme sistemine dahil etmeyi düşünüyor

Son günlerde, Amerika Birleşik Devletleri Federal Konut Finansmanı Kurumu (FHFA) başkanı, iki büyük konut ipoteği devi ile Bitcoin gibi kripto paraların ipotek değerlendirme sistemine dahil edilmesini araştırmalarını istediğini açıkladı. Bu haber, piyasada güçlü bir tepki yarattı; Bitcoin fiyatı hızla %2.2 artarak 107,000 dolarlık eşiği aştı ve piyasa payı %66'ya yükseldi.

Dikkat çekici bir nokta, mevcut FHFA başkanının Mart 2025'te göreve başlamasıdır. Kendisi uzun zamandır kripto para birimlerini açıkça desteklemekte ve dijital varlıkların yaygınlaşması ve politikalarının açılması için kendi etkisini kullanmaktadır. Mali ifşalarına göre, kişisel olarak önemli miktarda Bitcoin ve Solana'ya sahip, ayrıca ABD Bitcoin madencilik şirketlerinde hisse senedi bulundurmaktadır.

Fannie Mae ve Freddie Mac, ABD'nin iki büyük devlet destekli kuruluşu olarak, ikincil ipotek piyasasında kritik bir rol oynamaktadır. Sürekli olarak kredi satın alarak piyasa likiditesini sağlamakta ve ipotek pazarının yaklaşık %70'ini desteklemektedirler. FHFA'nın herhangi bir politika değişikliği, tüm finansal sektör üzerinde derin bir etki yaratacaktır.

Şu anda, ABD'deki borçluların ipotek sürecinde dijital varlıkları kullanmak istemeleri durumunda, öncelikle bunları dolara dönüştürmeleri ve düzenlenmiş bir banka hesabına yatırmaları gerekmektedir. Fonlar ayrıca, peşinat veya rezerv gerekliliklerini karşılamak için hesapta en az 60 gün tutulmalıdır. FHFA'nın incelemesi, bu düzenlemelerin özellikle varlık değerlemesi açısından güncellenmesi gerekip gerekmediğini araştırabilir. Kripto varlıklarının volatilitesi nedeniyle, kredi verenler borçlunun varlıklarını değerlendirirken "indirim" yöntemini benimseyebilir; bu, beyan edilen değerden bir kısmının potansiyel fiyat dalgalanmalarına karşı koymak amacıyla çıkarılması anlamına gelir.

Özel pazar bu alanda denemeler yapmıştır. Bazı finansal teknoloji şirketleri, borçluların dijital varlıkları teminat olarak kullanarak kripto ipotek ürünleri sunmuştur; bu sayede borçlular, kripto para birimlerini satmadan konut kredisi alabilmektedir. Ancak, bu özel ürünler federal ipotek sistemi dışında çalışmakta olup, geleneksel kredilerle aynı likidite ve risk paylaşım avantajlarından yararlanamamaktadır.

Eğer FHFA bu politikayı ilerletmeye karar verirse, bu kripto paraların yatırım aracından pratik finansal araçlara dönüşümünü simgeleyecektir. Uygulamanın tam olarak hayata geçmesi zaman alacak olsa da, bu piyasalara güçlü bir sinyal vermiştir: Ana akım finansal sistem, kripto varlıklar için kapılarını açıyor.