Нерухомість реальних світових активів(RWA)дослідження проекту
Реальні світові активи на ринку криптовалют не є новою концепцією, вони з'явилися ще в 2018 році, коли токенізація активів та випуск токенів цінних паперів мали багато спільного з сучасною концепцією RWA. Однак, через недосконалість регулювання та відсутність очевидних переваг у доходності, ці ранні спроби не змогли розвинутися.
У 2022 році, внаслідок підвищення процентних ставок у США, дохідність державних облігацій значно перевищила ставки позик у стейблкойнах криптоіндустрії. Тому токенізація державних облігацій США як об'єкта RWA стала більш привабливою для криптоіндустрії. Деякі зрілі DeFi проекти та традиційні фінансові установи почали досліджувати RWA.
За останні два роки з'явилася невелика кількість проектів RWA у сфері нерухомості, які мають на меті розширити ринок інвестицій у нерухомість, різноманітити інвестиційні продукти та знизити бар'єри для інвестування. У цьому дослідженні буде проведено аналіз випадків цих проектів, щоб вивчити переваги та недоліки дизайну RWA у сфері нерухомості та потенційний ринок. Відповідні обговорення в основному стосуються ринку нерухомості Північної Америки.
Методи токенізації ринку нерухомості
Ринок нерухомості містить величезні інвестиційні можливості. Дані за березень 2023 року показують, що ринкова вартість нерухомості, що котується на північноамериканських біржах, становить 1,3 трильйона доларів США, а загальна ринкова вартість нерухомості у світі становить 2,66 трильйона доларів США.
Основні вимоги до токенізованого ринку нерухомості включають: створення більш різноманітних і гнучких інвестиційних продуктів, залучення більш широкого кола інвесторів, підвищення ліквідності та вартості активів. Основні форми прояву:
Фінансування фрагментованої власності на нерухомість
Специфічний індекс продуктів нерухомості в певному регіоні
Позику під заставу токенів нерухомості
Токенізація нерухомості на блокчейні також може підвищити прозорість активів та демократичність управління.
Недержавні інвестиційні фонди (REIT) ( подібні до реальних активів (RWA) у сфері нерухомості у наданні фрагментованих інвестиційних можливостей, оскільки обидва знижують інвестиційний бар'єр та підвищують ліквідність активів. Однак традиційні REIT зазвичай не надають інвесторам можливостей управління або власності, зберігаючи централізовану модель управління. Незважаючи на це, перевірка активів, операційна діяльність та інвестиційна структура REIT є довідковою основою для проектів RWA у сфері нерухомості.
Спостерігаючи за операцією проектів RWA у сфері нерухомості протягом останніх двох років, ми отримали чітке уявлення про їхні переваги та недоліки.
Переваги:
Знижити інвестиційний бар'єр
Підвищення ліквідності активів
Підвищення вартості активів та дохідності
Спрощене інвестування за кордоном
Підвищення прозорості
Недоліки:
Невизначене регулювання
Юридичний ризик
Високі експлуатаційні витрати
Технічний ризик
Ризик ліквідності
Конкретні проекти через різні підходи до управління та продуктів стикаються з різними ситуаціями в реальному експлуатації.
![Блоки та блоки: дослідження проектів нерухомості на ринку RWA])https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-e8f777c74f05bb3d98bd16af91793157.webp(
Аналіз випадків
У цьому розділі проаналізовано три репрезентативні проекти RWA в сфері нерухомості. Слід зауважити, що ці проекти все ще перебувають на ранній стадії, а продукти ще не пройшли тривалу та широкомасштабну перевірку на ринку.
) RealT
RealT був запущений у 2019 році, є одним з перших проектів RWA у сфері нерухомості, який зосереджується на токенізації американської житлової нерухомості для роздрібних інвесторів через Ethereum та Gnosis.
RealT купує нерухомість та законно токенізує її. Управління нерухомістю, обслуговування та збір орендної плати доручено третім особам. Після вирахування витрат, орендна плата розподіляється між тримачами токенів. RealT відповідає за процес токенізації, але юридично відокремлена від компанії, яка володіє активами нерухомості. Якщо ця компанія порушить умови, тримачі токенів можуть призначити іншу компанію для управління нерухомістю. Варто зазначити, що угода не вимагає обов'язкової участі RealT у інвестиціях у токени нерухомості, які вона випустила. Користувачі, які володіють токенами, можуть отримувати орендну плату щомісяця, після вирахування приблизно 2,5% резервного фонду на обслуговування та 10% комісії за управління.
Наприклад, нерухомість у Монтгомері має загальну вартість 323 020 доларів США, кожен токен коштує 52,10 доларів США, всього випущено 6 200 токенів. Щомісячний дохід від оренди становить 2 600 доларів США, після вирахування 622 доларів США витрат на операції та управління, чистий прибуток становить 1 978 доларів США, річна сума 23 736 доларів США. Кожен токен отримує 3,83 долара США розподілу, річна прибутковість 7,35%.
![Цегла та блоки: Дослідження нерухомих проектів на ринку RWA]###https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-361cf484908c28bf10ec4eb5a951dcac.webp(
RealT надає ринку 100% токенів, не потребуючи спільних інвестицій з клієнтами, підтримуючи практично безризикову модель. Управляюча організація отримує 8% від орендної плати, а решту витрат з обслуговування, інвестиційна платформа стягує лише 2% збору за токенізацію, вибір управляючої організації та нагляд. Це дозволяє команді RealT зосередитися на пошуку кваліфікованої нерухомості та токенізації її на ринку.
Проте, хоча розподіл власності може допомогти зменшити ризики, він також приносить виклики. Коли частка інвестора занадто мала, управлінські витрати компанії можуть стати непідйомними. Між RealT і токен-холдерами можуть існувати конфлікти інтересів. Якщо RealT володіє великою часткою нерухомості, вона намагатиметься зменшити управлінські витрати; але надмірна частка зменшить ліквідність токенів, і малий акціонер не виконуватиме контрольні обов'язки. З іншого боку, якщо RealT має надто малу частку, може бракувати мотивації обирати та контролювати управлінський орган, а інвесторам-несистемникам буде важко ефективно контролювати.
Аналізуючи десять останніх токенів нерухомості, проданих RealT, виявлено, що більшість об'єктів розташовані в Детройті, приблизно 500 власників токенів, двоє з них мають більше 1000 осіб. 90% інвесторів вклали менше 500 доларів, 9% інвестували від 500 до 2000 доларів, 1% інвестували більше цієї суми. Це свідчить про те, що RealT до певної міри успішно створив ринок інвестицій у нерухомість для роздрібних інвесторів, збільшивши ліквідність на ринку житла.
![Цегли та блоки: Дослідження проектів нерухомості на ринку RWA])https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-aa31bab48551a8779f9d393bb64e445c.webp(
Згідно з даними про транзакції з адреси гаманця RealT у основній мережі Gnosis, загалом було розподілено близько 6 мільйонів доларів орендної плати. Платформенні збори складають приблизно 2,5%-3% від орендної плати, а середній дохід за останні два роки становить близько 150K до 180K доларів. Однак, оскільки RealT не зобов'язана брати участь в інвестуванні в нерухомість, її прибуток від орендної плати залишається невідомим.
З точки зору структури компанії, RealT заснувала Real Token Inc. у штаті Делавер як основну операційну одиницю, яка не володіє нерухомими активами. Real Token LLC, як материнська компанія нерухомої власності, також не володіє активами, головним чином спрощуючи юридичні процедури. Для кожної інвестиційної нерухомості створюється відповідна серія LLC, яка володіє конкретною нерухомістю та токенами. Така структура забезпечує те, що проблеми з окремою нерухомістю не впливають на інші об'єкти нерухомості або діяльність материнської компанії.
![Цеглини та блоки: Дослідження нерухомих проектів на ринку RWA])https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-4f0cded6a5d231d49ba59ab808fed894.webp(
) Parcl
Parcl є DeFi інвестиційною платформою, яка дозволяє користувачам торгувати змінами цін на глобальному ринку нерухомості. Parcl використовує AMM-архітектуру для виведення на ринок синтетичних активів, пов'язаних з нерухомістю. Parcl запустила специфічний індекс нерухомості в певних районах, заснований на історії продажів. Інвестори можуть спекулювати на тенденціях цін на житло.
Цей метод уникає юридичних проблем, пов'язаних із фактичною купівлею та продажем нерухомості. Хоча він не зовсім відповідає стандартам RWA, Parcl отримав інвестиції від багатьох відомих компаній, і варто звернути увагу на це під час обговорення різноманітності продуктів RWA в сфері нерухомості.
Тестова мережа Parcl була запущена на Solana в травні 2022 року, а поточний TVL становить 16 мільйонів доларів. Проте, через більше ніж рік роботи, Parcl, здається, не привернув особливої уваги, з денним обсягом торгів менше 10 000 доларів і менше 50 активних користувачів на день.
Продукти Parcl прості у використанні та швидко оновлюються, дизайн постачальників цін та індексного ринку є досить зрілим. Щодо операцій, команда Parcl активно впроваджує різні програми залучення користувачів. Незважаючи на ці переваги та підтримку відомих інвестиційних установ, Parcl все ще зберігає відносно низький рівень уваги та частки на ринку, має невелику базу користувачів та обмежений обсяг торгів. Це, можливо, свідчить про те, що ринок криптовалют ще не готовий до прийняття індексних продуктів з нерухомості.
![Цегла та блоки: Дослідження нерухомих проектів на ринку RWA]###https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-03fb37d3a9ba3003021b1332a31a470b.webp(
) Рейнно
Деякі великі криптовалютні компанії також вивчають продукти нерухомості RWA. Ripple оголосила про спробу підтримати користувачів у токенізації нерухомості та отриманні іпотечних кредитів. MakerDAO співпрацює з Robinland для підтримки іпотечного кредитування нерухомості. RealT також пропонує можливість використання випущених ними токенів нерухомості в якості застави для кредитів.
Reinno - це проект, запущений у 2020 році і припинений у 2022 році. Хоча він не залишив значного сліду на ринку, він представив два продукти, пов'язані з нерухомістю RWA, які заслуговують на увагу.
Перший - це послуга кредитування на основі токенізованої нерухомості. Власники нерухомості подають документи компанії Reinno, після затвердження створюють компанію спеціального призначення в Делавері. Reinno створює смарт-контракт для токена нерухомості, власники можуть використовувати токени як заставу для кредиту.
Другий варіант – це іпотечне фінансування: користувачі можуть придбати нерухомість за допомогою іпотеки в банку, а потім токенізувати право власності для отримання фінансування. Отримані кошти використовуються для погашення іпотеки в банку, а клієнт потім повертає цю суму кредиту за фіксованою відсотковою ставкою відповідно до угоди.
Reinno використовує централізовану офлайн-модель, клієнти повинні подавати документи на нерухомість. Цей метод має очевидні ризики:
Якщо позичальник не виконає зобов'язання, Reinno як постачальник токенізованих послуг, а не кредитор, має труднощі з поданням позову проти позичальника.
Відсутність прямого контракту між сторонами кредитування, особливо в контексті фінансування фрагментованих токенів нерухомості, призводить до відсутності належної правової основи для захисту кредиторів.
Власник нерухомості, який взяв кредит, продає будинок або припиняє виплату кредиту банку, що може призвести до переходу прав власності, Reinno важко зупинити таку "подвійну витрату".
Ці ризики можуть бути однією з причин зупинки роботи проекту. У майбутньому ринок нерухомості RWA потребує більш зрілого правового рамку для вирішення цих проблем.
![Цеглини та блоки: Дослідження проектів нерухомості на ринку RWA]###https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-194cc7956a9a237e43296e8e718ba61f.webp(
Висновок
Нерухомість RWA є відносно новою концепцією, яка ще не встановила чіткий обсяг ринку або не створила провідних проектів. Поточний масштаб операційних проектів та база користувачів досить малі. Ця сфера потребує суворої комплаєнсу та зрілого правового регулювання. Деякі проекти використовують структуру компанії з ізоляцією ризиків або обирають фінансові продукти, пов'язані з нерухомістю, як цілі інвестування, щоб зменшити операційні ризики. Однак, щоб повною мірою реалізувати потенціал нерухомості RWA, законодавчі досягнення та операційна відповідність є незамінними.
У сфері законодавства ще не було встановлено чіткої та єдиної структури для RWA нерухомості. Різні агентства США мають розбіжності щодо класифікації токенів, що призводить до відсутності міжнародних регуляторних посилань. Це створює невизначеність у правилах і плутанину в процесах, що загрожує потенційним інвесторам і ставить під загрозу довгострокову життєздатність токенізації нерухомості.
Незважаючи на хаотичну ситуацію з регулюванням, багато відомих фінансових і криптовалютних компаній все ще намагаються реалізувати нерухомість RWA, кілька проектів вже попередньо довели життєздатність продукту. Нерухомість є важливою складовою фінансових інвестицій, і, вірю, що з покращенням відповідної правової бази, нерухомість RWA швидко розвиватиметься.
![Цегли та блоки: Дослідження проектів нерухомості на ринку RWA])https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-3c5381ec4cf4f9c93142a424844802ed.webp(
This page may contain third-party content, which is provided for information purposes only (not representations/warranties) and should not be considered as an endorsement of its views by Gate, nor as financial or professional advice. See Disclaimer for details.
9 лайків
Нагородити
9
3
Поділіться
Прокоментувати
0/400
CryptoGoldmine
· 20год тому
ROI не становить і відсотка від доходу майнінгової ферми
Переглянути оригіналвідповісти на0
MEVHunterWang
· 20год тому
Все ще досліджуєш цю річ? Регулятори вже зайшли.
Переглянути оригіналвідповісти на0
SchroedingerMiner
· 21год тому
Все ще стара схема з炒ю концепцій, хто зайде, той і постраждає.
Дослідження проектів нерухомих активів RWA: стан, приклади та майбутній розвиток
Нерухомість реальних світових активів(RWA)дослідження проекту
Реальні світові активи на ринку криптовалют не є новою концепцією, вони з'явилися ще в 2018 році, коли токенізація активів та випуск токенів цінних паперів мали багато спільного з сучасною концепцією RWA. Однак, через недосконалість регулювання та відсутність очевидних переваг у доходності, ці ранні спроби не змогли розвинутися.
У 2022 році, внаслідок підвищення процентних ставок у США, дохідність державних облігацій значно перевищила ставки позик у стейблкойнах криптоіндустрії. Тому токенізація державних облігацій США як об'єкта RWA стала більш привабливою для криптоіндустрії. Деякі зрілі DeFi проекти та традиційні фінансові установи почали досліджувати RWA.
За останні два роки з'явилася невелика кількість проектів RWA у сфері нерухомості, які мають на меті розширити ринок інвестицій у нерухомість, різноманітити інвестиційні продукти та знизити бар'єри для інвестування. У цьому дослідженні буде проведено аналіз випадків цих проектів, щоб вивчити переваги та недоліки дизайну RWA у сфері нерухомості та потенційний ринок. Відповідні обговорення в основному стосуються ринку нерухомості Північної Америки.
Методи токенізації ринку нерухомості
Ринок нерухомості містить величезні інвестиційні можливості. Дані за березень 2023 року показують, що ринкова вартість нерухомості, що котується на північноамериканських біржах, становить 1,3 трильйона доларів США, а загальна ринкова вартість нерухомості у світі становить 2,66 трильйона доларів США.
Основні вимоги до токенізованого ринку нерухомості включають: створення більш різноманітних і гнучких інвестиційних продуктів, залучення більш широкого кола інвесторів, підвищення ліквідності та вартості активів. Основні форми прояву:
Токенізація нерухомості на блокчейні також може підвищити прозорість активів та демократичність управління.
Недержавні інвестиційні фонди (REIT) ( подібні до реальних активів (RWA) у сфері нерухомості у наданні фрагментованих інвестиційних можливостей, оскільки обидва знижують інвестиційний бар'єр та підвищують ліквідність активів. Однак традиційні REIT зазвичай не надають інвесторам можливостей управління або власності, зберігаючи централізовану модель управління. Незважаючи на це, перевірка активів, операційна діяльність та інвестиційна структура REIT є довідковою основою для проектів RWA у сфері нерухомості.
Спостерігаючи за операцією проектів RWA у сфері нерухомості протягом останніх двох років, ми отримали чітке уявлення про їхні переваги та недоліки.
Переваги:
Недоліки:
Конкретні проекти через різні підходи до управління та продуктів стикаються з різними ситуаціями в реальному експлуатації.
![Блоки та блоки: дослідження проектів нерухомості на ринку RWA])https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-e8f777c74f05bb3d98bd16af91793157.webp(
Аналіз випадків
У цьому розділі проаналізовано три репрезентативні проекти RWA в сфері нерухомості. Слід зауважити, що ці проекти все ще перебувають на ранній стадії, а продукти ще не пройшли тривалу та широкомасштабну перевірку на ринку.
) RealT
RealT був запущений у 2019 році, є одним з перших проектів RWA у сфері нерухомості, який зосереджується на токенізації американської житлової нерухомості для роздрібних інвесторів через Ethereum та Gnosis.
RealT купує нерухомість та законно токенізує її. Управління нерухомістю, обслуговування та збір орендної плати доручено третім особам. Після вирахування витрат, орендна плата розподіляється між тримачами токенів. RealT відповідає за процес токенізації, але юридично відокремлена від компанії, яка володіє активами нерухомості. Якщо ця компанія порушить умови, тримачі токенів можуть призначити іншу компанію для управління нерухомістю. Варто зазначити, що угода не вимагає обов'язкової участі RealT у інвестиціях у токени нерухомості, які вона випустила. Користувачі, які володіють токенами, можуть отримувати орендну плату щомісяця, після вирахування приблизно 2,5% резервного фонду на обслуговування та 10% комісії за управління.
Наприклад, нерухомість у Монтгомері має загальну вартість 323 020 доларів США, кожен токен коштує 52,10 доларів США, всього випущено 6 200 токенів. Щомісячний дохід від оренди становить 2 600 доларів США, після вирахування 622 доларів США витрат на операції та управління, чистий прибуток становить 1 978 доларів США, річна сума 23 736 доларів США. Кожен токен отримує 3,83 долара США розподілу, річна прибутковість 7,35%.
![Цегла та блоки: Дослідження нерухомих проектів на ринку RWA]###https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-361cf484908c28bf10ec4eb5a951dcac.webp(
RealT надає ринку 100% токенів, не потребуючи спільних інвестицій з клієнтами, підтримуючи практично безризикову модель. Управляюча організація отримує 8% від орендної плати, а решту витрат з обслуговування, інвестиційна платформа стягує лише 2% збору за токенізацію, вибір управляючої організації та нагляд. Це дозволяє команді RealT зосередитися на пошуку кваліфікованої нерухомості та токенізації її на ринку.
Проте, хоча розподіл власності може допомогти зменшити ризики, він також приносить виклики. Коли частка інвестора занадто мала, управлінські витрати компанії можуть стати непідйомними. Між RealT і токен-холдерами можуть існувати конфлікти інтересів. Якщо RealT володіє великою часткою нерухомості, вона намагатиметься зменшити управлінські витрати; але надмірна частка зменшить ліквідність токенів, і малий акціонер не виконуватиме контрольні обов'язки. З іншого боку, якщо RealT має надто малу частку, може бракувати мотивації обирати та контролювати управлінський орган, а інвесторам-несистемникам буде важко ефективно контролювати.
Аналізуючи десять останніх токенів нерухомості, проданих RealT, виявлено, що більшість об'єктів розташовані в Детройті, приблизно 500 власників токенів, двоє з них мають більше 1000 осіб. 90% інвесторів вклали менше 500 доларів, 9% інвестували від 500 до 2000 доларів, 1% інвестували більше цієї суми. Це свідчить про те, що RealT до певної міри успішно створив ринок інвестицій у нерухомість для роздрібних інвесторів, збільшивши ліквідність на ринку житла.
![Цегли та блоки: Дослідження проектів нерухомості на ринку RWA])https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-aa31bab48551a8779f9d393bb64e445c.webp(
Згідно з даними про транзакції з адреси гаманця RealT у основній мережі Gnosis, загалом було розподілено близько 6 мільйонів доларів орендної плати. Платформенні збори складають приблизно 2,5%-3% від орендної плати, а середній дохід за останні два роки становить близько 150K до 180K доларів. Однак, оскільки RealT не зобов'язана брати участь в інвестуванні в нерухомість, її прибуток від орендної плати залишається невідомим.
З точки зору структури компанії, RealT заснувала Real Token Inc. у штаті Делавер як основну операційну одиницю, яка не володіє нерухомими активами. Real Token LLC, як материнська компанія нерухомої власності, також не володіє активами, головним чином спрощуючи юридичні процедури. Для кожної інвестиційної нерухомості створюється відповідна серія LLC, яка володіє конкретною нерухомістю та токенами. Така структура забезпечує те, що проблеми з окремою нерухомістю не впливають на інші об'єкти нерухомості або діяльність материнської компанії.
![Цеглини та блоки: Дослідження нерухомих проектів на ринку RWA])https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-4f0cded6a5d231d49ba59ab808fed894.webp(
) Parcl
Parcl є DeFi інвестиційною платформою, яка дозволяє користувачам торгувати змінами цін на глобальному ринку нерухомості. Parcl використовує AMM-архітектуру для виведення на ринок синтетичних активів, пов'язаних з нерухомістю. Parcl запустила специфічний індекс нерухомості в певних районах, заснований на історії продажів. Інвестори можуть спекулювати на тенденціях цін на житло.
Цей метод уникає юридичних проблем, пов'язаних із фактичною купівлею та продажем нерухомості. Хоча він не зовсім відповідає стандартам RWA, Parcl отримав інвестиції від багатьох відомих компаній, і варто звернути увагу на це під час обговорення різноманітності продуктів RWA в сфері нерухомості.
Тестова мережа Parcl була запущена на Solana в травні 2022 року, а поточний TVL становить 16 мільйонів доларів. Проте, через більше ніж рік роботи, Parcl, здається, не привернув особливої уваги, з денним обсягом торгів менше 10 000 доларів і менше 50 активних користувачів на день.
Продукти Parcl прості у використанні та швидко оновлюються, дизайн постачальників цін та індексного ринку є досить зрілим. Щодо операцій, команда Parcl активно впроваджує різні програми залучення користувачів. Незважаючи на ці переваги та підтримку відомих інвестиційних установ, Parcl все ще зберігає відносно низький рівень уваги та частки на ринку, має невелику базу користувачів та обмежений обсяг торгів. Це, можливо, свідчить про те, що ринок криптовалют ще не готовий до прийняття індексних продуктів з нерухомості.
![Цегла та блоки: Дослідження нерухомих проектів на ринку RWA]###https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-03fb37d3a9ba3003021b1332a31a470b.webp(
) Рейнно
Деякі великі криптовалютні компанії також вивчають продукти нерухомості RWA. Ripple оголосила про спробу підтримати користувачів у токенізації нерухомості та отриманні іпотечних кредитів. MakerDAO співпрацює з Robinland для підтримки іпотечного кредитування нерухомості. RealT також пропонує можливість використання випущених ними токенів нерухомості в якості застави для кредитів.
Reinno - це проект, запущений у 2020 році і припинений у 2022 році. Хоча він не залишив значного сліду на ринку, він представив два продукти, пов'язані з нерухомістю RWA, які заслуговують на увагу.
Перший - це послуга кредитування на основі токенізованої нерухомості. Власники нерухомості подають документи компанії Reinno, після затвердження створюють компанію спеціального призначення в Делавері. Reinno створює смарт-контракт для токена нерухомості, власники можуть використовувати токени як заставу для кредиту.
Другий варіант – це іпотечне фінансування: користувачі можуть придбати нерухомість за допомогою іпотеки в банку, а потім токенізувати право власності для отримання фінансування. Отримані кошти використовуються для погашення іпотеки в банку, а клієнт потім повертає цю суму кредиту за фіксованою відсотковою ставкою відповідно до угоди.
Reinno використовує централізовану офлайн-модель, клієнти повинні подавати документи на нерухомість. Цей метод має очевидні ризики:
Ці ризики можуть бути однією з причин зупинки роботи проекту. У майбутньому ринок нерухомості RWA потребує більш зрілого правового рамку для вирішення цих проблем.
![Цеглини та блоки: Дослідження проектів нерухомості на ринку RWA]###https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-194cc7956a9a237e43296e8e718ba61f.webp(
Висновок
Нерухомість RWA є відносно новою концепцією, яка ще не встановила чіткий обсяг ринку або не створила провідних проектів. Поточний масштаб операційних проектів та база користувачів досить малі. Ця сфера потребує суворої комплаєнсу та зрілого правового регулювання. Деякі проекти використовують структуру компанії з ізоляцією ризиків або обирають фінансові продукти, пов'язані з нерухомістю, як цілі інвестування, щоб зменшити операційні ризики. Однак, щоб повною мірою реалізувати потенціал нерухомості RWA, законодавчі досягнення та операційна відповідність є незамінними.
У сфері законодавства ще не було встановлено чіткої та єдиної структури для RWA нерухомості. Різні агентства США мають розбіжності щодо класифікації токенів, що призводить до відсутності міжнародних регуляторних посилань. Це створює невизначеність у правилах і плутанину в процесах, що загрожує потенційним інвесторам і ставить під загрозу довгострокову життєздатність токенізації нерухомості.
Незважаючи на хаотичну ситуацію з регулюванням, багато відомих фінансових і криптовалютних компаній все ще намагаються реалізувати нерухомість RWA, кілька проектів вже попередньо довели життєздатність продукту. Нерухомість є важливою складовою фінансових інвестицій, і, вірю, що з покращенням відповідної правової бази, нерухомість RWA швидко розвиватиметься.
![Цегли та блоки: Дослідження проектів нерухомості на ринку RWA])https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-3c5381ec4cf4f9c93142a424844802ed.webp(