アメリカ政府機関はビットコインを住宅ローン評価システムに組み込むことを検討しています

最近、アメリカ連邦住宅金融局（FHFA）の局長が、2大住宅抵当貸付巨頭に対してビットコインなどの暗号通貨を抵当評価システムに組み込む研究を要求したと発表しました。このニュースは市場に強い反応を引き起こし、ビットコイン価格は急速に2.2%上昇し、10.7万ドルの大関を突破し、市場シェアは66%に躍進しました。

! 米国政府の巨人はビットコインの住宅ローンを受け入れることを計画しており、民間市場は6500万ドルの水域をテストしました

注目すべきは、現任FHFA長官が2025年3月に就任し、彼は長年にわたり暗号通貨を公然と支持し、自身の影響力を利用してデジタル資産の普及と政策の開放を推進していることです。財務開示によれば、彼は個人的にかなりの規模のビットコインとSolanaを保有しており、アメリカのビットコインマイニング企業の株式も保有しています。

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ファニーメイとファニーメックは、アメリカの2大政府支援企業として、二次モーゲージ市場で重要な役割を果たしています。彼らは継続的にローンを購入することで市場の流動性を確保し、約70％のモーゲージ市場を支えています。FHFAの政策変更は、金融業界全体に深遠な影響を及ぼすでしょう。

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現在、アメリカの借り手が住宅ローンのプロセスでデジタル資産を使用する場合、まずそれをドルに変換し、規制された銀行口座に預け入れる必要があります。資金は、頭金または準備金のガイドラインに従うために、口座に最低60日間保持される必要があります。FHFAの審査では、これらの規定が特に資産評価に関して更新が必要かどうかを検討する可能性があります。暗号資産のボラティリティのために、貸し手は借り手の資産を評価する際に「ディスカウント」方法を採用する可能性があり、これは申告された価値から一部を差し引いて潜在的な価格変動に対応することを意味します。

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プライベート市場はこの分野で試みを行ってきました。一部のフィンテック企業は、借り手がデジタル資産を担保として質入れし、暗号通貨を売却することなく住宅ローンを取得できる暗号担保ローン商品を導入しました。しかし、これらのプライベート商品は連邦住宅ローンシステムの外で運営されており、従来のローンと同じ流動性とリスク分担の利点を享受することはできません。

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FHFAがこの政策を推進することを決定すれば、暗号通貨が投資商品から実用的な金融ツールへと移行していることを示すことになります。具体的な実施にはまだ時間がかかるが、これは市場に強い信号を送っています：主流の金融システムが暗号資産への扉を開いているということです。

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